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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房房屋增貸利息屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償個人信用小額借貸利率試算的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是房屋貸款利率比較不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

銀行個人信貸利率比較











▲陳男和女同事吵架,最後卻只有他被老闆開除。(示意圖/達志影像)

社會中心/綜合報導

陳姓男子2014年在市民大道知名涮涮鍋店當外場人員,某次因為工作上的事與內場楊姓女同事吵架,沒想到卻被老闆認為有辱女方,且破壞公司秩序、聲譽遭到開除,因此心有不服,一狀告上法院,最後獲判資遣費等共3萬3千餘元。

據《蘋果日報》報導,事發當時為中午用餐時間,內場的楊女卻沒有依照點單順序切肉,因此陳男好心提醒,沒想到女方竟然回答「看不到」,這讓陳男一氣之下回了一句「你瞎了嗎」,雙方你一言我一句,出現現嚴重口角,也引起用餐民眾的側目。

報導指出,餐廳事後稱,陳男態度相當惡劣,甚至還把女方罵到哭出來,除了擾亂氣氛之外,也影響消費者的心情,甚至有損公司的形象,違反雙方勞動契約「忠誠勤勉」義務,且也達到「違反勞動契約或工作規則情節重大」程度,所以才會決定將其解雇。

最後,法官認為,這起吵架的原因來自於陳男想維護客人的權益,所以不構成違反職場忠誠義務,也不能證明陳姓男子違反勞動契約,即使餐廳認為這件事情很嚴重,那也不應該只開除男方,而是要兩方一起開除才對,因次判定餐廳開除陳男為不合法的。由於陳男沒有訴請恢復主僱關係,因此被法院盼能獲得資遣費等3萬3千餘元,全案仍可上訴。







那家銀行貸款利率最低









科技中心/綜合報導

面對全球企業對區塊鏈技術的需求迅速升溫,微軟開放 Microsoft Azure 為基礎的「區塊鏈即服務(BaaS)」,並結盟國際區塊鏈技術應用組織以太坊(Ethereum)及多個國內外尖端金融、科技及新創企業,共同組成「企業以太坊聯盟(EEA)」,期望透過跨產業交流場域、共創產業區塊鏈應用,拓展全球發展區塊鏈應用所需要的技術及生態體系。



微軟從 2015 年起便持續協助全球企業跨足不同產業領域的區塊鏈發展,包括銀行及金融服務產業、製造業、零售業與消費性商品產業、醫療及政府等。如今,EEA 結合 Microsoft Azure 強大的雲端平台服務及 Ethereum 前瞻區塊鏈技術,與企業會員合作制定符合其需求的區塊鏈應用規範,幫助跨產業應用情境能夠加快交易速度、提升安全性,實現區塊鏈的願景。

EEA 之成立目的在於推動以太坊企業版基礎架構持續進步,並賦予其足以服務企業級需求之技術。國際區塊鏈技術應用組織以太坊(Ethereum)創辦人 Vitalik Buterin表示,以太坊這個社群代表了成千上萬、來自世界各地的開發者,將讓區塊鏈技術更上層樓。



台灣區塊鏈技術新創 AMIS 帳聯網公司及富邦金控亦入列企業以太坊聯盟創始會員,傾力促成台灣本土技術及應用國際化接軌。台灣微軟雲端及企業平台事業部副總經理李玉秀指出,在過去,大家習慣將區塊鏈與 FinTech 劃上等號,但「隨著生態系的越發豐富,我們預期很快就可以看到更多非金融產業的創新應用驚艷問市」。







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