▲跛豪問溝通師:要不要更常來陪黃媽媽?(Nalia娜莉雅流動世界-動物溝通.釋放療癒提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

文/Nalia娜莉雅流動世界

有一回去好友家做客~坐在客廳滑手機等朋友忙呼小朋友時,忽然覺得陽台那邊傳來「謝謝~謝謝~謝謝~」回頭一看有隻珠頸斑鳩在那吃東西.....,這是少數外面的動物會主動跟我說話的情況。一直知道朋友家的前陽台因為有放鳥食,常常有許多鳥聚集,但是我不知道這隻斑鳩有些故事。

他們家開始餵食外面的鳥兒們約有四年多,其中有一隻斑鳩的右腳上纏著鐵絲和一把紅色塑膠帶,四個腳趾無法抓握,只靠左腳抓樹枝而已。因外型奇異,其他鳥都會怕牠自動讓開,但是看在黃家爸媽眼中想必這樣既不舒服,也可能有危險,所以決定捕捉牠,協助除掉腳上的負擔物。

幾個月後終於捕捉到這隻斑鳩,黃爸爸本來想難道要為一隻斑鳩花上幾千元醫療費,值得嗎?又實在不忍心牠那樣子。幸運的是,獸醫師剛好是野鳥學會的特約醫師,可以免費救治,還幫忙送到學會療養。又過了半個月學會來電話提到,這隻斑鳩基本上復原了,但右腳有個瘤,脚爪沒功能了,可是還適合野放。於是他們去領回,並在原本的陽台野放。

帶回來放在陽台欄杆上,牠留在那裡十來秒後向天空飛去,自此給這隻斑鳩起了個綽號「跛豪」。跛豪沒有因為曾經被捕捉而害怕不來了,反而天天來吃飯,吃飽了,時時停在晒衣竹桿上,慵懶的晒著冬天的太陽,漸漸的牠來的時候還帶了伴兒。

朋友倉促地拜託我,「請幫我跟跛豪說,謝謝牠來陪伴黃媽媽,讓黃媽的生活多了寄託。」因為父母過著退休生活,對媽媽來說每日的餵食儼然成為精神寄託之一。朋友說,「知道跛豪會收到我的感謝,胸口酸酸的、熱熱的。」

跛豪爽朗地說:「是嗎?要不要更常來陪黃媽媽?也有別人準備食物給我們吃,但是這裡最穩定,品質也好。」我跟跛豪說,自在就好,不必特別更加常來,也提醒牠吃別處飼料時仍要當心,牠也點點頭。

朋友說,「我受到很大的衝擊,我知道跛豪不怕我們,常常帶老婆來陽台放閃或度估,也知道鳩們口耳相傳扶老擕幼來光顧黃家食堂。本來覺得好像牠們應該覺得有吃有喝天經地義、自然而然。但是我從來沒有想過,會有一隻鳩,想要說謝謝。」

其實跛豪活的很自在,但是牠想要對這一家人表達感謝之意。我不禁想著,「我又不常來,牠會知道我能跟牠溝通嗎?又或著牠每天來吃飯時,都先對這家人說好幾次謝謝,期待他們能收到呢?」

★Nalia娜莉雅流動世界,溝通過狗、貓、兔子、鳥、馬、 刺蝟、 貂、 蛇、雞、 龜、天竺鼠、黃金鼠、楓葉鼠、蜜袋鼯、鵝、外面跑的老鼠、蒼蠅、蚊子等,2016年3月溝通動物隻數達1000隻,更多內容請看「Nalia娜莉雅流動世界-動物溝通.釋放療癒」粉絲團。

※ 動物溝通無關於神通、迷信,是一種無聲的對房屋二貸利率談能力,不是憑經驗分析,而是透過心靈來傳送與接收訊息,與動物交換想法、感覺與心靈圖像;若無法相信,可以當作故事閱讀即可。《ETtoday東森新聞雲》提醒,若寵物有明顯異狀或身體不適時,飼主應協助就醫;如有行為方面問題,也可諮詢行為訓練師,不宜過度仰賴動物溝通。





工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

2016年營收首度突破歷史新高紀錄的上市建商績優生華固(2548),昨(8)日召開董事會,通過去年財報,2016年營收達117.88億元,全年EPS達8.73元;市場預期,華固今年還有高潮可期,將可連續兩年營收刷新歷史新高,因此配發現金股利也傾向大方送,上看5~6元。

由於華固每年都維持在現金股利5~6元的水準,日前董座鍾榮昌已表示有意再提高配發率;依昨日華固公布的2016年EPS達8.73元,收盤價67.1元來換算,現金殖利率將高達7.4%至8.9%之間。

華固昨天董事會決議通過105年度財務報告,稅前淨利28.78億元,本期淨利24.14億元,本期綜合損益達23.4億元,全年EPS達8.73元;同時也公布今年將在6月7日召開股東會,並進行董監事改選。

市場原本在2016年上半年預期,華固將會有機會完成三大案完工交屋,全年營收挑戰120億元,獲利也可望再創新高,EPS上看10元,再賺一個股本;惟上櫃市建商編製財報已經必須依IFRSs規定,把當期廣告行銷等相關費用、董監和員工紅利費用化,並列入當年財報,因此吃掉部分獲利,2016年實際EPS只剩下8.73元。

另外,華固昨天也公布前2月營收,累計達3.66億元,年增大噴出2.09倍;接下來,年度交屋大案、總銷130億元的「華固新天地」地上權住宅案,可望在3~4月進行交屋入帳,迄今已售9成,市場估計華固今年光靠此案,就可進補約110億元。

若再加上「天鑄」、「新綠洲」、「映月」、「華城」等待售新成屋的銷售收入,法人估計,華固全年營收可望再超越2016年,挑戰歷史新高紀錄,手中現金無虞,獲利則有機會重返獲利一個股本的行列。

二次協商

二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人,因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難,更甚發生毀諾情形,即可參加二次協商方案。

正常繳款協商

正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款,但因利率過高債務人有不能負荷之虞,於可預見不能繳款情況之發生,先行與債權銀行進行協商。

呆帳

在消費者金融範圍而言,指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定,經由逾期放款及催收後,具有下列情事之一者,應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳:

一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因,致債權之部份或全部無法收回者。

二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權,殘值不足以還清債務,或執行費用接近或超過銀行可受償金額,執行後無實益者。

三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買,而銀行無承受實益者。

四、逾期放款及催收款逾清償期後二年,經催收仍然無法收回者。

更生程序

「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃(此計劃稱更生方案),更生方案經法定程序由法院認可後,債務人只要依照方案履約完畢,除了不免責債權外,就當然免除其他債務(當然免責)之制度,在更生過程中,債務人所從事之職業不會受到任何限制。

信用破產

法律上並無此解釋名詞,但銀行在評估借款人個人信用狀況時,會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考,若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況,聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準,而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時,意同個人「信用破產」。

前置協商

金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定:「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務,在聲請更生或清算前,應提出債權人清冊,以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案,並表明共同協商之意旨。」

負債整合

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。

債務協商

債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量,取得共識並實行之。

逾期繳款協商

逾期繳款協商指的是信用貸款最低利息債務人已實際出現繳款困難,已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商,以避免相關法律催收程序。

整合負債貸款

消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等,整合到利率較低的單一銀行貸款裡。

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